Usługi

Zapewniamy profesjonalne wsparcie w całym procesie zakupu nieruchomości we Włoszech.

Ustalenie potrzeb Klienta oraz specyfikacji poszukiwanej nieruchomości
Wyszukiwanie ofert włoskich nieruchomości spełniających wymagania Klienta w oparciu o wcześniej ustalone wytyczne
Uzyskanie szczegółowych informacji o wybranych nieruchomościach oraz analiza ofert pod kątem wymagań Klienta
Ustalanie harmonogramu spotkań i prezentacji nieruchomości
Pomoc w wyrobieniu codice fiscale, czyli włoskiego numeru podatkowego

Audyt nieruchomości - Due Diligence

Doradztwo i wsparcie na każdym etapie od momentu wybrania nieruchomości aż do jej zakupu. Audyt nieruchomości - Due Diligence pod względem formalno-prawnym oraz technicznym to najważniejsza cześć związana z zakupem nieruchomości m.in. stan prawny, ewentualne obciążenia, zgodność z przepisami prawa budowlanego). Na podstawie uzyskanych od agencji lub sprzedających informacji oraz dokumentów oceniamy stan formalno-prawny oraz techniczny nieruchomości, aby następnie przystąpić do negocjacji oraz złożenia oferty zakupu nieruchomości we Włoszech.

Weryfikacja techniczna nieruchomości (TDD)
Analiza i weryfikacja dokumentacji transakcyjnej
Analiza i weryfikacja stanu prawnego
Doradztwo na każdym etapie oraz wskazanie ewentualnych ryzyk - red flags
Negocjacja ceny nieruchomości w imieniu Klienta

Złożenie oferty zakupu i/lub zredagowanie, przetłumaczenie umowy przedwstępnej
Organizacja aktu notarialnego - kontakty z kancelarią notarialną, agencją nieruchomości, właścicielem
Doradztwo i wsparcie przy wyborze kancelarii notarialnej oraz pośredniczenie w kontaktach z kancelarią notarialną i ze stroną sprzedającą w celu ustalenia wszelkich szczegółów dotyczących zawieranej umowy
Reprezentacja na akcie notarialnym
Zapewnienie tłumacza przysięgłego przy podpisywaniu aktu notarialnego w kancelarii notarialnej

Złożenie oferty zakupu i/lub zredagowanie, przetłumaczenie umowy przedwstępnej
Organizacja aktu notarialnego - kontakty z kancelarią notarialną, agencją nieruchomości, właścicielem
Doradztwo i wsparcie przy wyborze kancelarii notarialnej oraz pośredniczenie w kontaktach z kancelarią notarialną i ze stroną sprzedającą w celu ustalenia wszelkich szczegółów dotyczących zawieranej umowy
Reprezentacja na akcie notarialnym
Zapewnienie tłumacza przysięgłego przy podpisywaniu aktu notarialnego w kancelarii notarialnej

Pozostałe usługi przed i pozakupowe

Po zakupie nieruchomości we Włoszech konieczne będzie przepisanie lub zawarcie nowych umów na dostawę mediów (woda, energia elektryczna itp.) oraz poinformowanie wspólnoty mieszkaniowej o zmianie właściciela lokalu. Zapewniamy pełne wsparcie w realizacji tych formalności, dbając o sprawny i bezproblemowy przebieg procesu. Poniżej usługi związane z czynnościami pozakupowymi oraz przed zakupem, z których można skorzystać dodatkowo.

Konsultacje związane z zakupem nieruchomości we Włoszech
Opinie i ekspertyzy techniczne dotyczące nieruchomości
Projekty dotyczące przebudowy – współpraca z projektantami posiadającymi włoskie uprawnienia w zakresie Architektury, Konstrukcji oraz Instalacji
Opracowanie dokumentacji projektowaej oraz uzyskanie Pozwolenia na Budowe
Projektowanie Wnętrz – opracowanie projektu oraz koordynacja i nadzór nad pracami remontowymi, zakup wyposażenia, home staging
Ubezpieczenie Nieruchomości
Przepisanie Mediów - pomoc w zawarciu umów o dostawe mediów, wywóz odpadów
Konsultacje i doradztwo prawne z zakresu prawa budowlanego
Konsultacje i doradztwo podatkowe - współpraca z Doradcą Podatkowym
Konsultacja prawne - współpraca z prawnikiem
Wynajem nieruchomości – współpraca z firmami zajmującymi się najmem krótkoterminowym we Włoszech.
Na stałe współpracujemy z notariuszami, doradcami podatkowymi i biegłymi rewidentami. Możemy zapewnić kompleksową obsługę naszym Klientom, niezależnie od problemów, z jakimi się aktualnie zmagają.

Occaecati simili terafvd que?